28.07.2026
Fiscalité immobilière
Abus de droit et correction Quéméner : le Conseil d'État tranche définitivement l'affaire FRA SCI (CE, 6 juillet 2026, n° 496500)
Par une décision du 6 juillet 2026, le Conseil d'État a mis un point final à un contentieux emblématique sur l'articulation entre le « correctif Quemener » applicable aux sociétés translucides qui réévaluent leur actif immobilier et la procédure de répression des abus de droit lorsque cette réévaluation est suivie d’une TUP. La haute juridiction juge que la seule application de ce mécanisme ne caractérise pas, à elle seule, un abus de droit, dès lors qu'elle conduit à imposer l'enrichissement réel du contribuable. Décryptage de cette décision, rendue sur second pourvoi, pour les investisseurs immobiliers, fund manager et asset managers confrontés à ce type d’opérations.